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Esta coyuntura, que tan mal ha venido a los promotores y a los particulares que han puesto a la venta pisos de su propiedad, ha permitido a unos cuantos granadinos 'privilegiados' -esos que han podido seguir comprando viviendas- firmar tratos mucho más ventajosos.

La cuantía promedio de tales préstamos fue de 126.525 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto a noviembre de 2013.

Por su lado, los préstamos hipotecarios destinados a la compra de un inmueble se incrementaron en noviembre un 35,1% interanual (13.857 créditos), debido fundamentalmente al incremento de la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+37,3%), mientras que para el resto de inmuebles se observó un avance del 12,5%.

Estas entidades concedieron en marzo 4.322 millones en préstamos hipotecarios frente a los 2.921 millones que prestaron los bancos (Julio 2003).

"En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por el Juez, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden".

Contra esta rigidez los abogados de familia llevan años luchando.

España es el país de la Unión Europea donde mayor peso tienen las viviendas en propiedad (86% del total) y menor las de alquiler (14%), con una nula presencia pública en éstas últimas (el alquiler público sólo supone un 2% de las viviendas en alquiler).

El resultado ha sido que el sector de la construcción lleva años actuando como "lastre" para la recuperación de la economía de las islas, y se pronostica que va a seguir haciéndolo durante algunos ejercicios más.

coinciden en apuntar un factor que dificulta el descenso en los precios: las entidades financieras sobrevaloraron en las tasaciones el valor de unos bienes que en muchos casos ahora han pasado a su poder a causa de los impagos, y les ha costado admitir que su actual patrimonio no vale ni con mucho lo que ellas mismas consideraron.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria Los honorarios de la agencia inmobiliaria varían en función del lugar o región y también del tipo de propiedad.

Con la caída del precio de la vivienda muchos compradores desearían haber vivido de alquiler al ver como el precio de su vivienda ha caído un 20 o 30%, evaporándose miles de euros que nunca habría gastado vivienda en su casa como inquilino La estadística demuestra que cada vez más particulares bajan de precio sus casas sin tantos miramientos Como antaño y más haciendo un estudio serio del mercado inmobiliario de su alrededor.

Hay que utilizar el sentido común y conjugar la estética con la comodidad y el confort, sin renunciar a lo que es práctico y útil.

El espacio Es uno de los principios básicos a tener en cuenta cuando proyectamos la decoración de un nuevo hogar.

Todos coinciden en destacar su gran punto fuerte: la situación privilegiada.

El acceso más difícil a una vivienda se registra en la Comunidad de Málaga, donde un joven debería dedicar hasta el 86,8% de su sueldo.

Este impuesto grava las compraventas de inmuebles con un porcentaje establecido por cada comunidad autónoma sobre la base imponible, que viene determinada por el valor del inmueble a la fecha de transmisión.

La Administración de la comunidad autónoma correspondiente tiene un plazo de cuatro años para revisar las operaciones de compraventa que se encuentran gravadas en este caso por el ITP y, en concreto, revisar si en dicha operación de compraventa de un inmueble, el valor de este se ajustaba a ciertos criterios de valoración permitidos.

Pero la propietaria ahora me reclama el seguro a su nombre.

Tradicionalmente, el arrendamiento ha chocado con múltiples prejuicios, complejos y miedos de los que hoy comienza a desprenderse si se compara con la compra de vivienda con hipoteca.

La compañía una inmobiliaria de Málaga es buen ejemplo del renacer de este modelo.

Además, garantizan la Defensa Jurídica del usuario cubriendo los conflictos que puedan derivarse del contrato de alquiler y los costes judiciales que se deriven del mismo.

Muchos de ellos ofrecen también protección frente a los deterioros inmobiliarios y el robo del continente del inmueble que puedan ser causados por el inquilino.

En función de la materia y de la cuantía, en procedimientos civiles, la ley establece, básicamente, dos procedimientos: los ordinarios y los verbales.

¿Debo pagar los gastos médicos? ¿Soy responsable? Si se resbala porque había una mancha de agua, aceite, grasa, etc, sí puede usted ser responsable.

Son los honorarios de la Notaría derivados de la confección de la escritura.

Dado que los municipios antes de expropiar, se miran los catastros para que no haya complicaciones, pleitos y problemas.

En España la gran mayoría del turismo es de sol y playa, y el tan conocido "turismo de borrachera".

Otro punto importante a destacar es que la llegada de turistas a España se ha visto favorecida por los recientes conflictos en el norte de África, una cuestión coyuntural, que tarde o temprano se disolverá su efecto.

UN FUTURO CON MUCHOS PROBLEMAS Por si todo esto fuese poco, hay una serie de situaciones problemáticas que pueden contribuir a complicar más aun el futuro económico de España.

Las deducciones en este apartado afectan a las plusvalías obtenidas en la operación (el dinero que se gana con la venta.

Reinversión en vivienda habitual e impuestos Sin embargo, según explica la Agencia Tributaria, las ganancias obtenidas resultarían exentas si se reinvierten en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de la que va a tener ese carácter.

Si te mantienes pagando la cuota de tu hipoteca sin adelantar capital hasta su vencimiento máximo, pagarás de intereses una cantidad equivalente al 72% del capital solicitado inicialmente (es una aproximación).

Echa cuentas.

En este sentido, el presidente de la Federación Provincial de la Construcción de Alicante (FECIA), Ramón Jerez, explica este hecho: "El suelo es tan caro que imposibilita la construcción de viviendas sociales".

Pero ya nada se puede hacer.

El Ayuntamiento ha aprobado la Modificación Puntual del Plan Especial de Infraestructuras hace unas semanas, "un paso previo e imprescindible para la posterior Modificación Puntual del Plan Parcial de El Quiñón y, por último, del Proyecto de Reparcelación", explica el alcalde.

Estos, evidentemente, son incrementos absolutamente ficticios en el marco actual del mercado inmobiliario, en el que se ha producido una fuerte bajada de los precios del "ladrillo".

En concreto, sólo el 18% de los ahorros se invierten a largo plazo, mientras que en Holanda esta tasa es del 56%.

¿Conviene más una vivienda nueva o una de segunda mano? Antes de invertir, es recomendable analizar bien las ventajas e inconvenientes de ambas tipologías.

Según el último dato del INE, la compraventa de viviendas aumentó un 14% en noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta alcanzar un total de 25.200 operaciones.

Es decir, todavía existe un parón en las operaciones, que es lo que permite vislumbrar que los precios seguirán reduciéndose en los próximos años.

Donde sí se ha tocado fondo, apunta el presidente de los API guipuzcoanos, es en el cierre de inmobiliarias.

El inmueble se adjudica a la puja más alta pero nunca puede ser inferior al precio de licitación.

Sólo llegaron a admitir una congelación o una ralentización en la bajada del coste de los inmuebles.

17.2 LPH -EDL 1960/55-.

Solo se paga en los casos de exención del pago de gastos cuando se trata de instalar ascensor ex novo donde no lo hay, pero no los de mantenimiento posteriores.

El plan de lucha contra el dinero negro aflorado por la llegada del euro, iniciado a finales de 2001 y que aún sigue abierto, se centró en las viviendas de lujo.

En la realidad, el tamaño medio de un hogar español es de 96 metros cuadrados, tan sólo 20 más pequeño que su vivienda deseada, aunque solo tiene un baño y no cuenta con parking ni trastero.

El contrato se extinguirá el 31 de diciembre de 2014, o antes si dichos descendientes fallecen o se jubilan.

Ninguno de los dos casos anteriores podrá darse si con anterioridad al 31 de diciembre de 1994 ya se hubieran producido dos subrogaciones.

Doble subrogación: .

Nuestro equipo de profesionales determinará el responsable del daño y procederá a realizar las gestiones amistosas y judiciales de reclamación.

Tener una opción de compra sobre el inmueble que quieres adquirir te permite disponer de más tiempo para contratar un préstamo o buscar una vivienda mejor.

Contrato privado de compraventa Cuando ya has decido la compra de una vivienda nueva, sobre plano o en construcción, se suele firmar un contrato privado que será elevado a público en el momento de la entrega de la vivienda.

un piso.

No obstante, no hay ningún inconveniente para referirse a la compañía aseguradora que, en su caso, tuviera la discoteca.

Conscientes de los quebraderos de cabeza que puede ocasionar comprar un nuevo inmueble y fruto de nuestra experiencia, hemos recopilado todos los pasos del proceso de compra que tienes que tener en cuenta.

El beneficio obtenido tributará junto con el resto de ganancias patrimoniales al los tipos del ahorro vigentes en cada momento y que para la renta 2014 y los siguientes ejercicios son estos: Base imponible del ahorro en el IRPF 2015: Entre 0 a 5.999 € el tipo impositivo será del 19,5% Entre 6.000€ 49.999€ el tipo impositivo será del 21,5% A partir de 50.000€ el tipo impositivo será del 23,5% Base imponible del ahorro en el IRPF 2016: Entre 0 a 5.999 € el tipo impositivo será del 19% Entre 6.000€ 49.999€ el tipo impositivo será del 21% A partir de 50.000€ el tipo impositivo será del 23% tipos-del-ahorro-renta-2016 Como es lógico, su la venta no produce ganancias, sino pérdidas, no habrá que pagar impuestos.

La descripción técnica seria: Sareb, Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, el Sareb es una entidad privada creada con la intención de ayudar al saneamiento del sector financiero en España, y mas en concreto de las entidades que arrastraban problemas debido a su excesiva exposición al sector inmobiliario.

El ratio medio de endeudamiento es del 71,7% en 2015, según Interhyp, el mayor distribuidor de hipotecas de Alemania.

los bancos alemanes siguen siendo demasiado estrictos.

También puede estudiarse la posibilidad de abrir una cuenta de ahorro vivienda.

Compra de una vivienda de segunda mano Antes de formalizar la compra de una vivienda de segunda mano a un particular deberemos recabar información en distintas instituciones.

Registro de la Propiedad En el Registro de la propiedad hay que comprobar que la vivienda está a nombre de quien la vende; que su ubicación, extensión y demás características corresponden con las que en realidad tiene; que no tiene cargas ni está alquilada, además de información sobre los gastos y los estatutos de comunidad.

El beneficiario reacciona rápidamente y alega ¿Aunque mis retribuciones por trabajo sean de menos de 22.000 euros? Me temo que sí.

Dada la aridez de la cuestión intentaré aligerar su tratamiento utilizando la técnica de las preguntas frecuentes (FAQ), proporcionando una respuesta sencilla de fácil aplicación, sin perjuicio de enunciar en cada caso la consulta de la Dirección General de Tributos o del Informa de la AEAT en la que se sustenta la respuesta.

1) El único ingreso de A y B es una subvención por ser arrendatarios de una vivienda por importe de 1.200 euros y 800 euros, respectivamente ¿Tienen la obligación de declarar? El precio de la vivienda ha sufrido en Balears desde el inicio de la crisis un recorte que se cifra en torno al 20% en el caso de los pisos de nueva construcción y que puede llegar a un 30% en los de segunda mano, según se asegura desde el sector.

Pero ojo, entérese de que dicho valor se ajusta a la valoración de Hacienda para ese inmueble.

Puede solicitar en la Consejería de Hacienda de Cantabria que le den el valor de esa vivienda a efectos de la liquidación del ITP, y de esa forma saber el valor por el que debe liquidar dicho impuesto (puede que sea mayor de los 180.000 euros establecidos como precio de compra).

En su caso, siendo primera vivienda, podría tener algún tipo de bonificación fiscal si reúne algún otro requisito, como edad, ingresos, etc., pero para saber esto habría que ver su situación personal.

Por ello es importante entre otras cosas que la fecha tope para formalizar la compraventa que se ha de indicar en el contrato de arras sea realista (en torno a 30 días a contar desde la fecha de firma del contrato de arras) ya que si tienes que solicitar el préstamo hipotecario el banco tendrá que realizar unos trámites previos (tasar la vivienda, solicitar autorización interna) que se demoran unos días.

Firma la escritura.

Es fundamental estudiar detenidamente las expectativas de alquiler o de venta en la zona, dependiendo si la inversión es a largo o a corto plazo, respectivamente.

La firma catalana ha comercializado 10.819 inmuebles, propios y de promotor, ingresando en total 1.876 millones, lo que arroja un precio medio de venta de 173.400 euros.

Los descuentos varían en función de la calidad del activo.

Hace semanas que toma pastillas para dormir, pero aún así los complejos de culpa no lo dejan en paz.

Al final piensa que cuanto más ahorres más capacidad de negociación tendrás con el banco, con el vendedor y menos intereses pagarás.

Eso permitía que los denunciados "se autocontrataran" con "precios desorbitados" en su propio beneficio, según el escrito del letrado.

Según explica la denuncia, el proceso se repitió de una forma casi calcada.

Antes bien, supone la imposición legal de un especial deber de vigilancia sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la única cuenta que tenga con la entidad, especialmente si provienen de particulares como en este caso, sean derivados a la cuenta especial que el promotor deberá abrir en esa misma o en otra entidad pero, en cualquier caso, constituyendo la garantía que la entidad correspondiente habrá de exigir".

La sentencia La sección undécima de la Audiencia Provincial de Valencia dicto sentencia, el pasado 28 de enero, un relación a un recurso de apelación que enfrentaba a Banco de Sabadell -que compró la CAM- con un comprador que había ingresado una cantidad de 96.300 euros en concepto de anticipo para una vivienda.

Solo los devuelven en caso de que no acepten la oferta que les hago, si la aceptan ya no se devuelven, se descuentan luego del precio.

Así que, salvo que hayamos decidido irnos a un barrio peor o a una casa más pequeña, si tu casa actual se ha apreciado un 50%, la casa que vayas a comprar también lo habrá hecho.

¿Qué piensa el cliente y no te dice? ¡A mí que me cuentas! Que lo arregle con el banco y si no, no haber dejado que le engañen.

"Si mi cliente baja más el precio lo estaría regalando".

¿Trabajas en el centro? ¿Tienes que llevar y recoger a tus hijos del colegio cada día? Las preguntas sobre las cosas esenciales de tu día a día te ayudarán a saber si la casa que te gusta está en una zona adecuada.

Pide una hipoteca Hay inmobiliarias que te ayudarán con la contratación de hipotecas y a conseguir las condiciones, el tipo de interés o los préstamos que necesites.

España ha vivido una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo junto con Irlanda, Sudáfrica, Australia, EE.UU.

Es importante la rentabilidad (en porcentaje) que te va a producir el piso.

Vamos a ver los datos del ministerio de Fomento.

Según esos datos,el precio de la vivienda libre en España subió en el primer trimestre del año un 2,4% interanual, hasta situarse en 1.492,4 euros de media por metro cuadrado.

Tampoco se debe permitir el acceso de los niños a los mandos del microondas o a los grifos, ni purgar los radiadores delante de ellos.

Ha esperado ahorrando para poder pagarlo al contado.

Al final se dice...

Un año después, no solo ha sido desahuciado sino que debe al banco 158.000 euros en concepto de capital pendiente (140.000), comisiones de impago e intereses de demora (unos 18.000, ver cómo se calculan), amén de los costes judiciales.

Quizá no sea un caso representativo de toda España, pero está claro que a no ser que la compra de las vivienda haya sido en el momento de precios más altos, todavía es posible vender viviendas en España rápido obteniendo una alta rentabilidad y ofreciendo altos descuentos, lo que hace posible realizar una venta rápida.

No sin antes agradeceros a todos vuestras palabra de apoyo.

Los consumidores prefieren no endeudarse con grandes importes ante las peores expectativas económicas.

Datos sin precedentes en los último lustro económico.

La actualidad del mercado residencial nos asalta con nuevos indicadores y una misma conclusión.

Aún peor, en enero de este año, el alza del crédito hipotecario prácticamente se estanca al subir tan solo un 0,4%.

En su escenario central, Bankinter estima que el índice subirá hasta el 0,35% durante el próximo ejercicio, con un escenario mínimo de 0,20% y un máximo de 0,5%.

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